저는 부동산업을 하는 사람으로써 공동지주개발 위임장을 받아서 진행하게 되었습니다.

지역:경기도 남양주시 가곡리 초교 근처( 마석택지개발지구에서 10분거리)

부지: 2700여평 관리지역

        차도로 부터 30m 떨어져 있으며 남향

세대수:80~100세대 (빌라)가 적당할것으로 보임

연면적: 3400평

주변환경: 건너편에 고급타운하우스 빌라형 분양중

              가평 베네스트 넘어가는 길

               올5월 신도 브래뉴 입주

                현재 빌라 3개 분양중 2개는 엘리베이터 없고 500만원대

               한곳은 엘리베이터 있고 600만원대 분양중, 세대수는 16세대씩

수지분석상: 공사비 260만원 산정 분양가 550~590에 산정 29억정도 나옴 (20평대 위주)

                  수익율: 19%

분양시 :엘리베이터와 관리사무실, 헬스크럽,놀이터가 있으면 확실히 분양가능

계약조건: 계약금 3억 , 도로 확보 3억  공동명의로 진행

땅값:26억(확정이익 포함) 현재 땅에 채권최고액이 13억 설정(인허가전까지 이자 지주 부담)

시공사 하는 구도가 가장 좋을것으로 보이나 자금력이 있는 시행사가 있으면

시공사선정(선급금 15%지급후 외상공사)까지도 제가 해 드릴수 있습니다.

혹시나 투자자가 있다면 투자자도 가능합니다.

하실 의향이 있으신 회사는 메일로 연락처 및 회사명을 적어 보내 주시길 바랍니다.

그럼 좀 더 자세한 내용  및 지번을 알려드리겠습니다.

jjy707jjy@naver.com 정 재영

마지막으로 이 물건은 초기 자금이 분명 필요한것이니 자금 있으신 회사만 연락 바라겠습니다.

이런일을 하다보니 자금 없이 어떤 편법을 할려고 하시는 분들이 있고 그런분들에게 시간을 빼기고 싶지

않아 노파심에 쓰는것이니 이글을 보시는 분들은 오해 없으시길 바랍니다.